随着经济的不断成长，赢商网房地产业的价值链也正在发生变化，未来的房地产商必定在三种定位中选择。一是制造商，一是运营商，一种是服务、金融、投资商。最下游是销售类不动产，就是建了就卖；中游是不动产出租，这就跟服务业有关。比如机电设备服务、安保服务、24小时热水、送餐服务等；最上游是房地产金融。
国内大部分开发商都处在*一阶段，比如万科，强调产品规模化，标准化。 第二阶段运营商（不动产出租）我们可以看看国外的一些案例。拿酒店为例，因为我去年飞行一百五十次，前年飞一百八十次，一年大部分时间都住酒店。我发现酒店因为服务不同，人愿意付不同的价钱。而不同的价钱又决定了这个酒店的价值和空间的价值。比如香格里拉为什么火？尤其咖啡厅生意好，甚至比餐厅更好。因为它永远有一面景观墙，比如透明玻璃外是美丽的花园自然景观，让人感觉非常惬意放松。
全世界睡眠设施*好的酒店是丽思卡尔顿。它认为酒店核心应该是让人休息好。它有两个睡眠研究中心，专门研究睡觉，所以它的床品是*好的。
有的酒店把大堂做得很牛气，客房却做得很难受。可是没有人愿意为大堂付费，不会因为你大堂好，他就住。而万豪酒店针对于此，将大堂变成了夜店，一到晚上特别吵，结果顾客反而增加了。
不同的服务方式，提供的体验不同，决定了这个空间的价值。同样是三五百平米，开餐馆是一种价值，用来做购物中心又是一种价值，或者做酒店、做桑拿、做会议中心都不同。
霸州房地产中悦国际项目建筑面积2.7万平方米，整体17层高层楼房，1-3层为商业，4-17层为住宅。http://www.baishun.biz |
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