全国房地产行业资讯网房产导购：曾经的三桥在建设热电厂、变电站等工厂后，使得周边环境受到了严重的污染。如今的三桥随着西咸一体化的提出,已经面貌一新,大规模的街道整修，加之地铁的规划,相信很快会成为一片适合居住的热土。在三桥居住圈内，位于皂河附近的海伦铂郡内部景观资源丰富，户型设计优良。在此依据全国普通住宅性价比系统对其推出的两室74.81平户型进行性价比评估，希望为当下的置业者提供一些参考。http://ke.dichanhome.com/
海伦铂郡区位图
海伦铂郡位于阿房四路与西三环十字东北角、西临西三环高速、北临枣园路、周边有三桥正街、西宝高速、机场高速等重要城市干道，即将开通的地铁一号线和规划的五号线也从项目门前经过。距今年开通的一号线皂河站口仅100米，举步可达城区核心的繁华商圈，交通便捷。项目总占地面积约4.2万平米，总建筑面积约22万平米，绿化率高达49%，园区规划由7幢二梯四户板点结合的高层建筑，和部分3层商业组成;楼间距阔达百米，*大楼间距超过百米，呈圆弧式围合形态排布。小区约1500余户，产品涵盖了63㎡-148㎡的多种户型，户型全明通透，户户临景，非常适宜居住。
海伦铂郡效果图
海伦铂郡两室一厅一卫74.81平米户型图如下：
海伦铂郡74.81平米户型图
全国房地产信息网数据研究中心根据全国普通住宅性价比评估系统对海伦铂郡两室一厅一卫建筑面积为74.81平米的户型进行性价比评估，评定为三星级，以下为该户型的优缺点分析及购买户型所需的成本及优惠信息。http://www.fangce.cn/zhishi/zs-642.html
一、优点
1、客厅餐厅一体化，节省空间;
2、L型厨房，方便使用;
3、卫生间干湿分离;
4、主卧带有飘窗设计，采光好。
二、缺点
1、卫生间为暗卫，不利于通风;
2、客厅没有玄关设计，不利于保护主人隐私。
三、置业成本分析
海伦铂郡两室一厅一卫，面积74.81㎡，均价4500元/平方米，总房款为336645元。
付款方式：
由于项目还未开盘，银行按揭贷款，*低首付(30%)，首付100994元，贷款额235651元，以2007年7月*新基准利率6.55%等额本息还款法计算：
贷款期限15年，月供2095元;
贷款期限20年，月供1801元;
贷款期限30年，月供1539元。
办理交房时，缴纳契税、大修基金共约1.4万元。(首套房屋面积区间在90㎡以下的契税按1%收取，大修基金按145元/㎡收取。)
四、项目动态
海伦铂郡推出房源200多套，户型区间65-144㎡，项目目前正在处理地基阶段，参考价格在为4500-5100元/㎡，目前排号可享受5000抵20000的优惠。八百家提供的售楼电话:400-811-0822转8375
五、小结
本户型适合适合家庭年收入在5万以上的中低端收入人群。另外，鉴于该户型的设计及项目周边配套设施等区位优势，该户型适合刚需型购房者。温馨提示：参加团购活动均有额外优惠，如果您对该项目有意向可进行团购报名，具体报名通道见文章下方。
版权说明：此户型导购文章根据全国房地产信息网获得国家版权专利的“全国普通住宅综合性价比评估系统”评估标准评定得出，如需转载或引用评价标准或文章请注明出处：全国房地产信息网数据研究中心。
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