建筑外墙的防水质量的优劣直接关系到建筑物的使用功能。外墙渗漏是长期的质量热点问题，也是全国建筑质量通病之一，已引起了广大业主密切关注。下文小编就以外墙渗漏原因及治理为例为大家简单介绍一下。
外墙渗漏原因
（1）因不均匀沉降，冷热变化等因素引起，导致墙面不同程度的裂缝出现。这是建筑物在使用一定时间后必然出现的现象。
（2）外墙框架梁、柱与墙体间的裂缝。这是由于在建筑施工中，柱与墙体间的拉结筋间距设置不规范。
（3）窗框与墙体之间的缝隙。在墙体砌筑过程中，窗口的预留一般要比窗框本身稍大一些，所以在安装窗户时窗框四周必然会有不同大小的缝隙存在。
（4）外墙未设置分格缝或分格缝设置不妥，导致空鼓，破坏了涂料面层的防水功能。
（5）凸出外墙面构件细部防水做法处理不当。目前外墙凸出墙面的线条，悬挑板构件逐渐增多，形式多样，给施工操作带来难点，给墙面防水带来隐患。
（6）用户使用不当，二次装修凿打墙体，震动外墙造成空鼓、裂缝。
外墙渗漏的治理方法:
（1）对涂料外墙墙面渗漏治理。
涂料墙面渗漏多为使用已久，纵横龟裂多，防水涂料老化导致。因此要彻底解决应结合墙面翻新与整体防水综合处理的新技术。具体做法是——先将基层清理干净，除去浮尘，凿去原有裂缝、空鼓，无坚实基层，并嵌补牢固填塞防水灰膏；然后整面涂刷防水剂；待防水剂固化后再整体抹上防水剂与白水泥按一定配合比配制的防水膏；*后喷涂外墙涂料。
（2）对块料外墙墙面渗漏的治理。
块料墙面渗漏治理特点是防水效果好，使用寿命长，不影响建筑物外观。具体方法是：
a.对渗漏较为明显的部位，进行灌浆堵塞、切断渗漏水毛细通道。由于空隙的大小深浅不同，其适用的灌浆料也不同。
b.使用专用防水膏重新勾缝，重点是对开裂处及空窟进行堵塞；再用防水剂与水泥按一定比例配制的防水砂浆涂刷两遍，形成1mm厚的连续防水层，该防水层与块料及勾缝灰膏之间有较高的粘结力，并有一定韧性、较好的耐老化性和外观颜色稳定性；*后在防水砂浆外面喷涂一道有机硅罩面保护层。
在做外墙防水施工时，面对不同的防水部位，我们选择不同的材料，这样才能确保防水万无一“湿”。禹星防水会根据现场不同的情况制定适合的防水施工方案，这样才能从根本上解决各种防水的渗漏水问题，广西禹星防水专注防水工程30余年，拥有丰富的施工经验，专业承接广西各大防水工程，在广西各地均有成功的工程案例，禹星防水期待与您的合作 |
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