房产投资是目前*为稳健的投资方式，那么，在澳洲房产市场中*重要的两大城市，墨尔本和悉尼，哪家可以获得更多的稳健回报呢？
近日，澳洲审计公司Atchison Consultants给出了回答，通过对悉尼、墨尔本、布里斯班等地，562处房产十年以上数据分析显示，墨尔本房产的长期投资回报率已超越悉尼，年均总收益*高可达13.9%，总体保持在11%—12%，超越悉尼*高10.9%，成为全澳洲房产增值潜力*高的地区。
墨尔本市场潜力之大，正如它庞大的城市，我们要如何在茫茫的水泥森林中，选择投资地*佳的投资地呢？
亚洲投资超人李嘉诚曾说，决定房产投资因素，首先是地段，第二是地段，第三还是地段。地段*佳是房产增值的重要因素之一，坐落于墨尔本CBD附近Carlton区：Swanston Central，便成为墨尔本投资的不二之选。
投资理由之一：商务中心区
Carlton 区距墨尔本市中心北2公里，为墨尔本富人区，也是墨尔本*具活力和多元文化的区域，Swanston Central位于该区域商业中心地带，拥抱南半球*大规模的露天市场——维多利亚女王市场，距离知名的Emporium购物中心850米，周边更有皇家会展中心、皇冠酒店等商业配套，活跃的商业元素，尽显优质区位地王本色！
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投资理由之二：人文中心区
Carlton区是墨尔本咖啡文化的发源地，Swanston Central项目周边街道拥有大量咖啡馆和餐馆，满足您品尝精致美食和浓香咖啡的需求，墨尔本*美丽的花园Carlton Garden，墨尔本博物馆、艺术中心、维多利亚周立图书馆，围绕Swanston Central而立，浓郁的人文气息，必能令追求品质生活的您无法抗拒！
投资理由之三：教育中心区
教育是投资者们置业中*为关心的问题，也是关乎房产增值的关键之一，Swanston Central周边一公里内云集多所高校，其中包含世界知名学府，澳洲八大之一墨尔本大学、以及墨尔本皇家理工大学、维多利亚大学、泰勒学院等，同时，丰富的中小学资源，为住户提供了完整的教育体系，卓越的教育资源，为您和您的家人创造无限的知识力量！
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投资理由之四：交通中心区
商业中心的区位，为项目带来了便捷的交通配套，项目两公里内拥有五座火车站，其中墨尔本中心火车站距项目仅600米，500米内，三座电车站分布在四周，十余班有轨电车来往于此，繁忙而有序，多选择的出行方式，让城市不再庞大，让城市间的距离不再遥远！
投资理由之五：稀缺高端公寓
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王者地段，品质*一，Swanston Central定位墨尔本top 地标建筑，由国际知名设计公司Elenberg Fraser领衔设计，未来将建成70层高的超高层摩天大楼，其中三层将专门打造成配套设施楼层，无边泳池、空中酒吧、电影院等一应俱全，为您提供理想的舒适生活空间！
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25米无边泳池，*致完美的自由空间
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高层豪华休闲室，冷热spa 理疗室，单独蒸汽桑拿房；精神放松的同时独享360度墨尔本城市美景
您只需投资45.3万到77.5万澳币，即可拥大小为52.2至116.46平米Swanston Central高端公寓，*佳的地段优势，巨大的潜力空间，让您的投资在未来，成为墨尔本*具价值的房产！
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