长安信托-合肥弘阳房地产股权投资集合资金信托计划
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【关于“长安信托-合肥弘阳房地产股权投资集合资金信托计划”】：本募集资金投资于“长安宁•合肥弘阳房地产股权投资集合资金信托计划”。南京红太阳将其持有的安徽弘岚剩余股权质押给长安信托，为安徽弘岚的债务偿付义务提供质押担保，风控完善。
【长安信托-合肥弘阳房地产股权投资集合资金信托计划】：
规模：1.5亿
期限：6个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.4%；300万≤X＜800万 6.7%；（按年付息）
【资金用途】：
长安信托作为受托人拟设立“长安宁•合肥弘阳房地产股权投资集合资金信托计划”，信托计划总规模为8亿元，采用优先次级的分层设计，其中优先级信托资金4亿元，由长安信托负责募集；同时，南京红太阳房地产开发有限公司作为次级委托人，将其持有的对安徽弘岚房地产开发有限公司4亿元的债权信托给长安信托，并以此作为信托计划的次级信托单位。
【还款来源】：
项目投资回报。
【风控措施】：
1、安徽弘岚将其持有的合肥北城CF201609号地块为其还本付息义务提供抵押担保，该地块成本为68,481.82万元；
2、南京红太阳将其持有的安徽弘岚剩余股权质押给长安信托，为安徽弘岚的债务偿付义务提供质押担保；
3、南京红太阳为安徽弘岚对我司负有的40,000万元债务本息提供连带责任保证担保；弘阳集团实际控制人夫妇提供连带责任保证担保。
【项目亮点】：
1、项目所在区域具备较大升值潜力，且未在合肥市限购范围内，销售前景较好；
2、次级债权担保方南京红太阳为全国房地产百强企业，公司债务结构合理，盈利能力较强，具备较强的担保能力。且其地产运作经验丰富，财务规范，管理有序，为项目提供较强的保；
3、本项目的担保措施充分，包括南京红太阳、实际控制人曾焕沙夫妇提供连带责任保证担保，项目用地抵押。
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