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【关于“XX机构-杭州综合体项目产品”】：本募集资金用于收购杭州铱星实业有限公司股权，*终投资于创道国际综合体项目。开化之信地产承诺到期对该部分股权进行收购，开化之信地产承诺以股权收购方式提供差额补足担保保证。
【XX机构-杭州综合体项目产品】：
规模：1亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 9.5%；300万≤X 10.0%（按季付息）
【资金用途】：
用于收购杭州铱星实业有限公司股权，*终投资于创道国际综合体项目。
【还款来源】：
1、杭州创道国际综合体项目销售回款；
2、开化之信地产承诺以股权收购方式提供差额补足担保保证。
【风控措施】：
1、杭州铱星实业有限公司51%股权变更至基金管理人（创道资本）权益价值3亿元；
2、开化之信地产承诺到期对该部分股权进行收购；
3、项目销售回款管控及降价销售权(销售回款将优先用于兑付基金本金及收益) ；
4、基金管理人对杭州铱星实业有限公司进行财务监管、印章共管。
【项目亮点】：
杭州铱星实业有限公司51%股权变更至基金管理人（创道资本）权益价值3亿元；基金管理人对杭州铱星实业有限公司进行财务监管、印章共管。
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