【淀山湖•上海湾】三期。 项目位于滨水国际社区核心位置，一线湖景，臻品别墅、精装公寓，绝版发售。
项目地址：昆山市淀山湖镇湖滨路117号
开发商：华纺央企
物业： 苏州安邦
产权：70年
物业费：2.6元/平米
总高：5层
容积率：0.98
交房时间：2018年4月30号前
绿化率：40%
得房率：公寓78%，别墅90%
项目总占地10万方 建筑面积15万方
户型：双拼425－485㎡
精装公寓44－66㎡
均价：18000左右
体量：286套精装公寓，20套珍藏版湖景别墅
项目卖点 ：
1：一线湖景房
淀山湖*一在售低总价、面积小精装公寓+珍藏版双拼、联排别墅，推开窗就可以看湖，离湖100米。
2：稀缺资源
上海三大自然资源“一山一湖一江”一湖️的就是淀山湖，房子哪里都能造，唯独资源不可复制。
3：现有高端配套云集
项目东侧1公里是上海旭宝高尔夫球场（是亚洲十大球场之一具有国际标准的36洞72杆，曾连续7届举办沃尔沃杯高端赛事）。项目东侧沿环湖大道2公里有个梦莱茵帆船俱乐部。 西边方向3公里便是大自然游艇俱乐部。湖对岸是上海东方绿洲水乐园
4：生活配套: 项目周边生活配套一应具全如：距离本项目7公里的淀山湖镇有学校、医院、银行、菜市场（车程8到10分钟），上海青浦万达广场、吾悦广场、奥特莱斯（车程约20分钟）。大型医疗配套：镇上的人民医院、上海中医院、上海中山医院等。
5：交通: 沪常高速、沪渝高速30分钟直达上海、苏州、昆山市区。地铁17号线（今年年底有望通车），规划S2B轻轨。
6：规划配套: 千岛湖国际会议中心、丽思卡尔顿、政府投资8.5亿打造全长1470米的彩虹桥、300亩湿地公园及北岸公园、门口真爱游艇码头、水岸餐厅、三链生态岛链。 7地理位置优势 ：坐落淀山湖滨水国际社区核心位置、周边有五大古镇4A景区环绕借力上海东风，坐享上海大虹桥30分钟经济辐射范围 ， 做到服务上海，融入上海，配套上海，是上海的后花园。
8：稀缺资源产品价格差异化
苏州金鸡湖均价3.5万，上海三大自然资源“一山一湖一江”，黄浦江周边均价20万，佘山均价6万，而目前淀山湖*后一席开发的自然资源现均价2万。距离*近的青浦城区均价也4万，淀山湖未来升值潜力巨大。
物业公司是苏州安邦物业 (国家二级物业)。开发商是华纺地产(二十五载房产央企)，奴属于国资委，上市公司。投资、自住*佳选择。 |
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