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上海一小区地下停车位只能长租 且须一次付清22万
张先生说，若他想继续使用地下停车位，需要一次性付清22万认购余下55年的车位使用权。“这不是变相的强卖吗？”他也透露，本着自愿原则，这些年来物业一直暗中推行长租地下车位协议，的确陆续有不少业主签了协议，租赁费用从8万至12万不等。但此次物业突然采取强迫的“一刀切”做法，让一些业主很是气愤。“签订长期合同能理解，可凭什么要求一次性把余下年限的租金都交了呢？为什么不能每两年或者三年一交呢？”
对租赁期限合法性存疑
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据悉，小区2号车库属人防工程。“人防车位只能租不能卖，开发商让我们一次性付清费用也只是拥有车位使用权，根本没有产权证。根据法律规定，租赁最长期限是20年，那超过20年后的时间，怎么保证我们的使用权？怎么敢签合同付钱？”业主们的担忧始终萦绕不断。 |
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