为科学、系统的解决项目拿地之后开发导向的定位问题、深圳金牌地产顾问有限公司在长期的专业实践中、创造性的总结出了基于城市(C)、市场竞争(S)和地块条件(D)三维导向研究视角的“CSD”定位法(即、三维交叉定位法),即:项目定位(P)是C、S、D的函数。
我司创立的“五位一体”全链服务模式之一板块:项目启动期战略基础策划
一、合作阶段:
甲方准备拿地立项阶段或已拿地准备开发阶段
二、工作价值:
向政府提供强有力的拿地展示方案,缩短政府供地决策时间;向政府提供强有力的开发展示方案,缩短过规时间。
三、专业特点
1、关注项目战略上取胜之道——为项目培植成功属性;
2、关注项目发起人盈利目标——实现项目价值优化;
3、力图通过策划创新来实现项目的市场雄心。
四、专业理念:
探索和发现项目发展对城市发展、市场发展、产业发展的积极响应
五、编制要点:
在战略层面确立项目的开发建设宗旨;在市场层面确立项目的核心竞争力;在可行性层面阐述项目开发建设的必要性、重要性、可行性;是对项目开发战略顶层设计,并据此为项目构建从原创概念策划、到品牌创立;再到项目城市贡献;从概念规划、到工程链设计、再到投资分析的全链操作主轴。
六、研究方法:
在充分市场调研的基础上,通过宏观态势分析,多维视角交叉分析法。 |
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