高尔夫1号
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项目简介
建曙地产“高尔夫1号”高尚休闲社区、城市腹地项目位于惠州市惠阳区淡水高尔夫路土湖村苏屋、禾场地段，北靠秋长行政区，西倚白云坑工业区，东临淡水旧城区，南抵草洋区，深汕高速公路及淡水河贯穿东西。占地面积约3.92万平方米，规划总建筑面积约20万平方米，资源丰富，风景优美，高尚住宅，价值地产。
建筑意象 —— 高尔夫高尚休闲生活社区
项目面向惠阳城市的主入口，将以非一般设计大师手笔塑造大气的入口广场及别具风情的中央景观大道，打造超大尺度的中心花园。宁静中尊享城市繁华缤纷华丽，繁华中尽显高尔夫惬意高品位休闲静雅，尚美人生，尊贵生活，人居典范，一切尽其中。
三大主题特色
1.一个依托理性规划并具有文化内涵的高尚生活社区
2.一个空间明晰的生态园林环境
3.一个有尊贵社区氛围的场所
区域价值 —— 未来的中心地段
项目位于惠阳新中心核心区域——苏屋片区，具备较好的升值潜力；依傍淡水河，与棕榈岛高尔夫度假村、惠阳体育会展中心隔河相望，距城中心仅2公里，藏墅惠阳中心区商圈，坐拥风水腹地。
1.北侧紧邻淡水河和棕榈岛高尔夫球场
2.南侧规划为城市绿地和深汕公路
3.东侧为未来的半岛花园和惠阳第八小学
4.西侧为当地村落和部分工业用地
未来新增的两个大型购物中心以及若干中型购物商场将与目前发展较成熟的天虹、人人乐共同发展成为辐射城市中心的核心商圈，作为一个中型城市，未来商业中心竞争优势得天独厚。
资源价值 —— 优越资源
项目位于体育公园旁边紧邻淡水河具备较为优越的景观资源；
三大核心资源：
1.棕榈岛高尔夫景观资源
2.淡水河风光带景观资源
3.规划城市绿地景观资源
配套价值 —— 完善配套
项目基本以共享周边体育配套、商业配套、市政配套为主；
三大核心配套：
1.惠阳中心小学等教育配套
2.惠阳体育会展中心等体育配套
3.中心区天虹、三和医院等商业、医疗配套
地块分析—— 规模小、高容积率
项目规划技术指标：
容积率：3.50
占地面积：约3.92万平米
总建筑面积：约20万平米
开盘时间：2012.08
绿地率：>30%
住宅户数：1393
土地性质：居住用地
1.南侧红线长147米
2.北侧红线长296米
3.东侧红线长187米
4.西侧红线长188米
交通网络——完善的路网规划
项目具备非常完善的路网规划，高尔夫路将成为未来项目承接高端客户的主要通道。
1.主干道：
深汕高速「连接深圳和汕头的高速公路」
内环路「连接淡水和秋长」
2.目前的主要通道：
高尔夫路「通往棕榈岛高尔夫度假村」
3.主要规划道路：
四号路延长线「位于项目和中心小学之间，通往半岛1号连接人民路」
滨河规划道路「位于项目和半岛花园之间，连接两端链接内环路和深汕高速」
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【在售户型】
94~97的两房改三房，赠送26~27，总面积122~124
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121三房改四房，赠送31平，总面积152 |
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