要迎接高级别的服务对象，必须有高品位的硬件设施和软件服务。多数5A、高档写字楼在智能化服务、能源技术应用与综合物业管理等方面都比较先进，采纳先进设计概念，实现现代化办公水准，对建筑的可持续发展也非常有价值。
三大硬件，定义办公空间新标准
层高，4米以上保证品味
高档写字楼，往往楼层净层高在2.7到2.8米左右。而将建筑层高定位在4米以上，才能保证楼层的净层高。
高高层也能为客户预留足够的空间，让其装修独特、彰显品味的办公空间。随着建筑物智能化的提高，架空地板在国际型写字楼里成为了一个新的需求。高层空间可以为客户预留了综合布线的架空地板高度，客户可根据自身要求任意分割布置。另外，租用连续楼层的客户可通过预留楼板空间轻松安置内部楼梯。
空调，要舒适还要节能环保
高档写字楼的空调系统通过先进技术组合，实现环保、节能与舒适的效果。比如，采用变频空调系统营造全天候适宜的办公环境，紫外线杀菌和高效过滤系统保证室内空气质量和新风供应等等。
有的高档写字楼在办公区装备了*先进的变风量空调系统，新风量达到12升/秒*人，高于美国标准，保证室内空气质量。同时空调设备及系统末端设有消音装置，为客户提供安静的办公环境。
电梯，高层高速高效率
对于高层建筑来说，电梯是衡量建筑品质的一个重要指标。一个高档写字楼，电梯衡量有两个标准：5分钟的载客率和35秒的等候。对于超高层写字楼来说，办公人员比较多，矛盾很突出，特别是上下班高峰期，电梯将会很紧张。
10米/秒，乃至更高速电梯作为高层、高档写字楼配备的*选。极大的缓解了上下行的压力
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