惠州资深顾问经理：邓强 热线：138—2874—9553
项目简介：
京华中央御园位于大亚湾西区，龙海三路与龙山七路交汇处，比亚迪南门正对面。北距惠阳中心区不到3公里，西面距离深圳龙岗区4公里，距离东部沿海高速仅1.5公里，距深汕高速仅4公里，还有大亚湾通往深圳的厦深高铁、轨道交通3号线延长线14号线。惠州综合交通系统已规划地铁线路经过项目门口，地铁口物业坐地升值，升值空间潜力巨大。项目位置拥有良好的道路交通网络和完善的生活配套，是目前大亚湾中央生活区最成熟的高品质豪宅大盘。
用地面积：32832平米 总建筑面积：126107平米 容积率：3.0 绿化率：32.3%
总户数：989户，其中二期613户。共停车位843个
园林：
项目园林采用现代、简洁、时尚的设计理念，小区大门设计采用几何现代的设计元素，将功能融进雕塑中去，构造小区的形象名片。小区绿化选型不落叶品种，一年四季如春，不仅花香四季，高达的古木，茂盛的香樟，魁梧的海藻，配合立体化的水景，潺潺不断的流水将小区营造进欣欣向荣的生机之中。结合价值百万迎客松，数十万的凤凰数。以多样性的主题小环境户型穿插，让您每天都生活在最休闲的美景中。
交通价值：深惠1小时生活圈——半小时生活圈
“三高”就是三条高速公路：1.走东部沿海高速到中央御园只需45分钟；2.走深汕高速到中央御园只需50分钟；3.全程免费的南坪快速第三期连通后，到中央御园只需30分钟。
“二轨”：1.厦深高铁，厦深高铁，从深圳龙华到惠州南站，5分钟可到中央御园。2.地铁3号线延长线。
“地铁”：石化达到与龙海三路城际轻轨。四通八达。
生活配套：
10分钟中小学：大亚湾一中、西区一中、大亚湾三中、金澳实验中学、西区一小、西区二小、西区三小、西区四小。
5分钟幼稚园：大亚湾西区中心幼儿园、熊猫国际幼儿园、德州城幼儿园。
10分钟后综合商场：京华购物广场（12000㎡自带商业）、世纪城商场、7天连锁酒店、前兴广场、福鑫购物广场、可可城、嘉禾影城等。
10分钟医院：中大惠亚医院、西区医院、大亚湾人民医院
5分钟银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行
休闲配套：
15分钟：黄金海岸吃刚打捞的海鲜。龙海街购买干货海鲜；湾区观海；礁石垂钓；参观海龟生态保护区；住海景酒店听海。
5分钟：大地、嘉禾看电影；曼哈顿KTV唱歌；华润万家购物；京华购物广场购物；肯德基、麦当劳给小朋友过生日。
5分钟六大公园环绕：大亚湾森林公园近在咫尺，板樟岭公园、虎头山公园、螺岭公园、亚公顶森林公园，以及拥有珍贵东植物资源的红树林湿地公园。
5分钟需求16万居住人群：比亚迪科技6万人，三鑫玻璃2万人、瑞嘉2万人、永旭2万人其他企业4万人。
5分钟10万常住人口：熊猫国际2万人，中海油海惠花园宿舍3万人，惠丰城3万人，茶山村2万人。
住宅介绍：
现销售户型：83㎡三房两厅一卫；98㎡四房两厅一卫；103㎡四房两厅两卫。
重点：高品质城市精装豪宅，户型方正，两梯四户，南北通透，超高使用率。
高品质：比周边楼盘毛坯建筑成本价格高出600元每㎡（照搬华润幸福里外形及用材，单一勾缝剂都比普通用材贵3倍；花园树木珍贵，二期大门百万级松树，安保监控齐备技术含量高）
超大赠送：83㎡户型赠送20㎡实得面积103㎡三房；98㎡赠送23㎡实得面积121㎡四房；103㎡户型赠送29㎡实得面积132㎡四房。
精装豪宅：带1800元每㎡豪华装修
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