某住宅楼建成至2005年已有十余年,地基土的压缩固结应基本完成,根据当时《工业与民用建筑地基基础设计规范》(TJ7—74)第43条规定:“沉降已稳定的老建筑物地基的容许压力值可适当提高。”再根据有关规定,使用了十几年的此类房屋,可考虑地基图的长期压密效应,其地基强度一般可提高10%以上,又加上原基础设计时尚有一定的地耐力富余量,通过计算,在5层上增加一层及以上半层阁楼,房屋的地基基础能满足规范要求。由于施工期紧,又加上旧房的地基沉降已基本稳定,为防止新扩建部分沉降量大,而引起新旧房屋之间的不均匀沉降,故对扩建部分地基进行加固。在东莞地区多采用锚杆静压桩、树根桩、注浆加固等方法加固地基,考虑到锚杆静压桩技术比较成熟,且施工中午振动、吴无噪声、移动灵活、工作面小等特点,正好能尽可能少地影响居民生活,故选择采用该方法加固地基,每一个新卫生间布桩8根,桩径为200mm×200mm,桩长为8m。而为使新旧基础变形协调,在浇筑扩建部分基础时,先将原基础部分凿毛,钢筋伸入原基础,用清水冲干净,再一起整浇。
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