该工程系三层砌块建筑,底层为营业房、楼层为住宅,楼(屋)面均为空心板,由墙或梁柱承重,用M2.5浆砌毛石基础,基深0.8~3.8m,未设有地圈梁。工程地质基本以房屋纵向中心线为分界,背面为岩基,正面为5.5~7.0m深的残积黏土或碎石夹残积黏土,其下方为岩层。由于上部结构的刚度较差和基础设计选择不当,建筑物在两种压缩性差异悬殊的地基上,产生严重不均匀沉降,造成各层横墙、楼面均有开裂,左侧底层山墙裂缝,上大下小,大的裂缝宽已达8mm。
对该工程曾拟用扩大基础及注浆法等方案进行加固,但考虑到上述方案均难以阻止建筑物继续下沉,故决定采用后增承台钢筋混凝土静压桩加固地基方案。
在该工程地基加固中,在碎石黏土层共压入总长44m的桩7根。其施工工艺的特点主要有:1.在软弱土区所布设的桩处,均设有圆形后增承台,桩位孔采用钢筋混凝土预制成模板,承台现浇后不再取出。
在软弱土区底层横墙下基础后增有构格式地梁,一端支承在岩石上,另一端支承在桩上。
2.采用预埋吊环代替锚杆,与后增承台连接,通过钢丝绳箍住压架桩形成反力体系来压桩。
3.采用钢丝绳套钢反力梁来锚固封桩,来建立预压力,使桩立即参加工作。
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