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陕西京翼工程检测技术有限公司
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| 西安校舍安全鉴定丨房屋安全鉴定丨陕西京翼 |
本文讲解我国城市危险房屋鉴定、治理内容和过程，仅供参考。
1、危险房屋安全鉴定
1）市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。
2）房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供危房鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。
3）房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（一）受理申请；
（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（四）检测验算，整理技术资料；
（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（六）签发鉴定文书。
4）对鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
（一）观察使用；
（二）处理使用；
（三）停止使用；
（四）整体拆除。
5）进行房屋安全鉴定，必须有两名以上鉴定人员参加。
6）房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。
7）房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费用。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；非危险性的，鉴定费由申请人承担。
8）受理涉及危险房屋纠纷案件的仲裁或审批机关，可指定纠纷案件的当事人申请房屋安全鉴定。
2、治理
1）房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。
2）房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；解危暂时有困难的，应采取安全措施。
3）房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理。
4）房屋所有人进行抢险解危需要办理各项手续时，各有关部门应给予支持，及时办理，以免延误时间发生事故。
5）治理私有危险房屋，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。
6）经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。 |
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