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| 别墅的花园下面挖地下室违法吗 |
别墅可以自己挖地下室吗？地下室的作用是很多的，别墅的地下室可以是：汽车库、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室内游泳池等一些辅助功能。所以只要合理规划设计，经过审批，地下室是可以挖建的。
但是在挖建别墅地下室的设计过程中，要注意采光、通风、防止雨水进入（排水）、排污和地下的层高的设计。
（1）采光通风挖建方法：一般通过地下采光井，有封闭和不封闭两种，如果是地下采光井的标高不够顺排水的话，一般都是做封闭的采光井；第二种是天窗的形式，正负零可以高出室外地面900或者是1200，在上面开高为60的采光窗户，窗户可以内开，这样也能比较有效的解决局部的采光通风问题。
（2）地下室挖建高度：如果地下室是需要自然采光通风的情况下，根据周边市政排污排水管道的标高，一般地下室的层高要很高的话，正负零就相对要很高，比城市的道路可能高出2米或更高，现在在城市规划中有些地方已经开始控制了，500平方米以下别墅的地下室层高一般控制在3.3米或3.6米为宜，超过500平方米以上的，控制在3.9米或4.2米。如果不考虑自然采光通风的情况，别墅地下室的层高是比较好处理的，这样的话必须增加新风系统的设施。
（3）别墅地下室挖建排污处理：如果别墅的地下空间中考虑设有spa或者洗手间，则需要考虑排污的情况，通常有两种做法，一种是采用小型的提升泵，这种情况是别墅的地下室埋深比较深的情况下；第二种情况就是别墅地下室的标高和市政道路污水管道之间能够满足顺排的情况下，可以考虑直接排污。
目前市场上别墅，客户和业主产生纠纷*大的地方就是排水、排污问题，所以这两个问题在别墅地下室设计中一定要严格的控制。
鲍氏建设提醒各位业主想要挖建地下室要在取得相关的整改文件后才可进行施工。 |
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