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石家庄中凯企业管理咨询有限公司
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沧州可行性研究报告之城中村项目部分内容：
物业管理
城市住宅物业管理是近几年在住房商品化过程中出现的对住宅小区实施专业化管理，将更好地维护住宅小区使用功能，延长房屋使用年限，为居民创造一个整洁、文明、安全的居住环境。石家庄市达诺房地产开发有限公司将委托信誉度高的物业公司对该项目实行现代化物业管理。
项目的物业管理规划及服务水平不仅影响到业主居住，同时也直接关系到开发企业的声誉和销售状况。物业管理是衡量小区品质的一个主要标志。随着房地产市场的发展和消费者消费行为的逐步迈向理性化，物业管理的内容及水平也是购房置业、租赁者参考所参考的一个重要依据。
项目建成后，为适应城镇居民生活和小区管理、服务需要，小区拟设立独立的物业管理机构，物业公司严格按照国家对物业管理的有关规定独立运行、自负盈亏、自我经营、自我发展。
物业管理机构其职责
1、小区保安：小区保安包括远红外中央监控系统的运行和维护；二十四小时保安值勤及巡更任务。
2、卫生清洁：小区环境清洁、保洁，住宅楼道等公共部分清洁、保洁及垃圾收集、清运。
3、绿化维护：小区内花草树木的生长维护、杂草清理等。
4、公共设施维护：小区内景观、休闲、运动、娱乐设施保养、维修、维护。
5、房屋及配套设施（上下水、电、暖、液化气等）维修、维护。
6、小区供暖、供水：供暖指居民及公共场所（超市、医院等）的冬季供暖；供水包括小区内居民用水及绿化景观和运动设施供水。
7、代收相关费用（水、电、暖、物业等）。
8、小区建成后将报批有关物价部门，核准后期物业收费，具体价格以物价部门规定为准。
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