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目前的情况下，中央政府倾向于控房价，但遭遇了地方政府的极大阻力，而阻力的根源就在于中国的经济体制改革不到位。*主要的体现是在财税体制改革方面，由于财权与事权的不统一，使得基层政府财政困难，因而土地财政也就应运而生，地方政府也就成了房地产价格泡沫的*大推手。
经济的放缓、严重的产能过剩、房地产泡沫以及地方债务风险带来的将是中国特色的资产负债表危机，而且，这个危机已经越来越近了。
面对中国经济的内外需紧缩双碰头局面，走出危机的*一道路就是城市化，它将成为中国经济高速增长的新动力，而切实的政治经济改革则是中国城市化的基础。
一是，要提高中央的治理效能，就必须兼顾各地区间利益分配关系，理顺中央与地方收入划分。
二是，要改革政治体制。如果经济体制改革得不到快速推进，政治体制改革得不到有效起动，那么，在中央政府与地方政府的博弈过程中，以大城市为主的城市化建设、扩大城市中产阶级等推动经济继续快速发展的方式都将难有作为。
而且，对于城市化的发展方向，大都市圈才是城市化发展的正途。从中国的地理、人口等多种国情来看，中国必须本着先吃饭、后建设的原则，用高度集约的用地方式搞中国的城市化建设，在城市化过程中就必须保留比日本更多的耕地，计算下来，中国的城市人均占地面积，大约比日本还要低15-20%，是125平米/人，计算的基础是按照要实现农业现代化、工业现代化目标而必须达到的标准：到2030年中国有15亿人口，其中12亿人在城市。因此，中国的城市化必须以建设大都市圈为方向，这是由中国的国情决定的。而目前政策所鼓励的50万人以下小城镇发展模式，造成了土地的浪费，并且难以形成大都市圈规模的产业链集群。联系人：宋波 联系电话：18134076583传真：0317-5673965 QQ：1596878416 |
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