融资租赁兴起于二战结束后的美国，目的是为了消化当时过剩的社会产能。现代融资租赁主要应用于大型设备或器械行业，基本模式是：出租人保留物品的所有权，物品的使用权卖给承租人，费用以租金的方式支付；当出租人以收租金的方式收回所有的资金之后，再以象征性的价格将物品的所有权卖给承租人，实现物品的最终销售。
我国融资租赁企业的以外资试点为主，内资试点为辅，最近两年出现加大幅度增长；行业主要以交通运输设备、通用机械设备、工业装备、建筑工程设备和基础设施及不动产为主，并且占到融资租赁资产总额占总融资租赁资产总额50%。业务模式目前基本以售后回租为主、直租为辅，而委托租赁、杠杆租赁、项目租赁等在国际上被普遍采用的业务模式在国内开展并不多。
融资租赁为企业带来诸多好处
融资租赁主要能给企业带来几大好处。一是加速折旧，递延纳税；二是资产表外化，通过售后回租使资产出表，盘活资产；三是优化财报，降低负债比率等。
而相比银行信贷等其他传统的融资方式，融资租赁在支持产业升级和中小企业发展方面具有无可比拟的优势。融资租赁更多的是通过财务安排达到产业整合的目的，提供的是长期融资，这与银行多提供短期融资的行为不同：银行贷款多为一年期或两年期，主要解决企业短期的流动资金缺口；租赁的融资期限多为三至五年，飞机、游艇等这类折旧年限非常长的资产则可能为八到十年。目前，国内企业多通过银行获得短期借款，而产业升级需要的是长期融资。这是能够提供长期融资的融资租赁业有助于产业升级的原因。
另外，在对资金用途的监督方面，租赁与银行也存在不同。银行要求专款专用；租赁可以根据企业的现金流情况做预测，在企业还款能力有保证的情况下，租赁公司一般不会对资金做监管。 |
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