1、保卫部的组织机构
物业公司的保卫部是物业公司的一个职能部门，是物业公司的行政管理机构之一，在物业公司内行驶安全保卫管理职权！保卫部人员要列入公司编辑，其业务和装备费应列入公司预算。
2、保卫部个岗位职责
物业公司保卫部可视业务范围一般设部长1-2名，专职干部3-5名负责治安、门卫消防、内勤等项工作。
（1）、岗位职责
全面负责本部门保卫、治安、消防工作、切实做好内部治安的综合治理、落实各项保卫、防火的管理措施，保障本管辖区治安持续的稳定，配合司法机关查处各类刑事案件和治安案件。其主要职责有：
负责本部人员思想教育和行政管理工作，认真贯彻执行保卫工作的各项方针、政策和法规，带领全体保安人员圆满完成公司交给的各项保卫任务。
负责保安人员的招聘、考察、录用等工作、组织面试和上岗培训，签订聘用和同。
负责日常勤务的组织实施，检查和指导，对违纪进行查处；
负责拟定本部门人员的岗位职责、奖励和处罚条款，并带头贯彻执行。
负责拟定工作计划和各种突发事件的处置方案，并组织演习。
抓好保卫人员的队伍建设，做到人选好，培育好，使用好，管理好。经常指导工作，帮助他们解决实际困难，定期组织业务学习，以提高他们的组织能力和解决问题的方法及水平。
负责辖区内群众的宣传教育，加强法制观念和防范意识，重点做好“防破坏、防盗窃、防诈骗、防火在”的四方教育工作。
负责做好消防工作，配备专管人员，配齐消防器材，经常检查消防工作，使消防器材始终保持良好状态，使紧急疏通道畅通无阻，杜绝任何火灾隐患。
负责做好外来人员的管理。审批外来人员人证和暂住证，督促外籍人员办理居留证件，并经常抽查。
（2）、工作程序
年度有计划，半年有检查，年终有考评总结；
长计划，多安排，做到季度、月度有计划，每周工作有安排；
坚持每月一次的保卫、防火工作例会制度，汇报交流情况，研究部署工作；
熟悉业务，经常到现场检查安保、消防各项制度和措施落实情况，发现问题及时更改；
设立居民和用户的联系箱，定期召开开业主座谈会，对他们宣传有关治安，防火的注意事项。
其他各岗位人员的职责和工作程序可根据具体机构设置情况分别制定。 |
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