旧混凝土物为4层混凝土框架结构，体量较新建筑物大，为了减少新建筑物的基础沉降，新建筑物采用钢结构框架体系。墙面围护材料为轻质彩色压型钢板，屋面围护材料也为轻质彩色压型钢板，楼面为现浇混凝土屋面恒载；6.0kN/平方米，屋面活载为0.50kN/平方米；楼面恒载：4.0Kn/平方米。新建厂房为4层，框架结构，彩色压型钢板屋面恒载；0.60kN/平方米，同时梁、柱以及墙体放热荷载均有大幅度降低，基础负重降低约30％。
由于旧建筑吴基础持力层位于11m深处的中砂层，原设计采用桩基础，端桩放在中砂层内。而对原厂房的桩基进行加固时比较困难的。所以新厂房基础的设计必须以新的荷载不传到旧厂房基础为原则。新建多层钢结构厂房的基础轴网布置与旧建筑物的基础轴网布置一致，新厂房的钢柱与旧厂房的混凝土柱紧靠一起，两柱之间仅留一定的施工间隙。新建钢结构多层厂房的柱下设置一段转换梁，将上部结构来的荷载分配到新建筑物基础。
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