历经一个月的喧嚷，天津的“海河英才”计划终于淡出人们视线，媒体不再穷追猛打、口诛笔伐。
一系列补丁政策让天津引进人才落户的速度降了下来，但并没有停止。据悉，人才新政颁布一周内已经办理落户7000多人，截止5月底，后台预审通过26万人。新城生活小编身边的朋友，不少已经领到准迁证，瞬间变成一个天津人了。
其实，后来推出的补丁政策，再次强化了拥有天津房产的重要性。
补丁政策要求：无房、无就业单位的落户，必须先到人才中心进行调档之后，再到公安部门的人口管理中心进行办理落户。这样一来，几乎所有的国有单位、机关单位及事业编制的落户人员，均不能实现落户，除非辞职，否则档案是没有办法进行调档的。
不过渴求人才的天津在关上一扇门的同时，还开了三扇窗，可以避免不能调档的困境：
1、落在自己的房子里，或伴侣的房子里，产权房，不需要调档。
2、有接收单位，落在单位的集体户口上。
3、接收单位如果没有集体户口，就可以落在单位所在区域的人才市场集体户口上。
也就是说，只有在天津有房或有工作单位，就不需要调档。这个门槛，其实强化了对于拥有天津房产的意义。
天津楼市经历了去年的调整，2018年初的下滑，近三月一直在恢复。根据中国社科院财经战略研究院发布数据显示，天津市今年一二三月的房价与去年同期相比分别下降8.82%、10.9%、14.88%，但近3个月上涨0.99%。
在“海河英才”计划推出的5月，楼市成交达到一个小高峰。
据统计5月份，天津商品住宅新增供应供应面积为142.2万平米，环比上涨306%，同比上涨3%；商品住宅成交面积为121.7 万平米，环比上涨100%，同比上涨6%；成交均价为15881元/平米，环比下降1%，同比上涨5%。
那么，天津楼市是因为人才落户政策的短期刺激，而上扬，还是能在中长期继续保持向好？新城生活小编认为，可以保持谨慎乐观。
首先，根据专业机构做出的保守预测，如果天津一年内成功落户30万人，这30万人中的80%，也就是24万人两年内要完成买房任务，平均每人购房30平米，那么这24万人的购房需求就是720万平米，这个需求是2017年全年新房供应量的56%。
其实，即使在没有“海河英才”计划的2016年，天津还吸引了17.5万人落户。所以说，未来一年内成功落户30万人并不是一个激进的数字。 |
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