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.新拌砂浆的和易性
新拌砂浆应具有良好的和易性，容易在砖、石、砌体及结构等的表面铺成均匀的薄层，并与基底粘结牢固。新拌砂浆的和易性包括流动性和保水性两方面的性能。
1、流动性
砂浆的流动性也称稠度，是指砂浆在自重或外力作用下流动的性质。砂浆的流动性用砂浆稠度仪测定，以沉入度（单位为mm）表示。沉入度大的砂浆，流动性好。砂浆的流动性应根据砂浆和砌体种类、施工方法和气候条件来选择。一般而言，抹面砂浆、多孔吸水的砌体材料、干燥气候和手工操作的砂浆，流动性应大些；而砌筑砂浆、密实的砌体材料、寒冷气候和机械施工的砂浆，流动性应小些。
二、保水性
砂浆的保水性是指砂浆保持水分的能力。它反应新拌砂浆在停放、运输和使用过程中，各组成材料是否容易分离的性能。保水性良好的砂浆，水分不易流失，容易摊铺成均匀的砂浆层，且与基底的粘结好、强度较高。
三、硬化砂浆的强度
砂浆的强度是指六块边长为70.7mm的立方体试件，在标准养护条件下（温度为20℃±2℃，相对湿度对水泥混合砂浆为60%～80%，对水泥砂浆为90%以上）养护28d的抗压强度平均值（单位为MPa），用fm,o表示。
砌筑砂浆根据砂浆的强度分为M2.5，M5，M7.5，M10，M15和M20六个强度等级。砂浆的强度与其组成材料、配合比以及砌体材料等很多因素有关。
3砂浆的粘结力
砂浆的粘结力是影响砌体结构抗剪强度、抗震性、抗裂性等的重要因素。通常，砂浆的粘结力随抗压强度增加而提高，但与砌体材料表面的粗糙度、清洁程度、润湿情况及养护情况等有关。粗糙的、润湿的、清洁的表面与砂浆的粘结力较高，养护良好的砂浆与砌体材料的粘结较好。
四、砂浆的变形性能
砂浆在硬化过程中、承受荷载、温度和干湿变化时，均会产生变形。如果变形过大或不均匀，则会引起砌体沉降或开裂。如果砂过细或胶凝材料过多，会引起砂浆收缩变形过大而开裂。使用轻骨料拌制砂浆也容易开裂。 |
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