工业厂房用地址应考虑的因素主要包括以下几方面。
1、厂址选择在乡下;此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。
2、厂址选择在郊区;此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。
3、厂房址选择在市区;此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是;交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。
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该厂房位于东莞常平，总建筑面积有10000平方米，厂房面积6800平方米，共三层，宿舍面积有2000平方米，高8米，共3层，另外厂内设有独立办公室700平方米，另设有500平方米的空地面积，可供停放大小车辆。厂内水电齐全，配套完善，厂外环境优美，交通便利，绝对是您投资创业的*一选择，欢迎致电18925831202或者登陆东莞厂房频道www.fmfdc.net网上留言，我们将竭诚为您服务！
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该厂房位于"商贸重镇”常平镇,总建筑面积：6500平方米，厂房面积4000平米有三层，宿舍面积：2500平米有六层，空地面积3000平米，8成新厂房，水电消防齐全，基础建设达到"三通一平".适合五金、模具、家私等加工行业。厂周边环境清新，无污染。有公交车经过，交通便捷。附近有商场，菜场，娱乐场所，方便员工购物娱乐，人员流动量大，易招工！便捷的交通，良好的创业厂所，是您发财致富的好地方，欢迎你的来电！（租客免中介费）相关信息欢迎来电咨询！18926809194或者登陆东莞厂房频道www.fmfdc.net
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此厂房位于常平镇工业内,总建筑面积8200平方,其中厂房为三层的标准框架结构，厂房面积5500平米，宿舍面积约1700平米五层，有独立办公楼1000平方米三层，另有2000平方米的空地面积。周边环境优美，交通便利，水电消防齐全，有电梯。厂房外观漂亮,标准的工业厂房。工业园区内环境好，人员流动大，易招工。厂房租金:8元/平米/月.是你投资办厂的风水宝地.
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