万年红房屋理财中心~"!!! 全程代理，为您理财！！！！您是否为找不到合适的房客而烦恼？您是否为遥遥无期的空置期而烦恼？ 您是否为一次次带客看房子而烦恼？ 您是否为每次支付数额不菲的中介费而烦恼？ 您是否为无休止的处理与租客间发生的小问题而烦恼？ 、、、、、、 现在您只需将房子交给我们打理，每年只须除去45天的招租期,第46天不管我们有否将您的房屋出租出去,每个月您都能按时收到合同约定的租金.从此不必为这些锁碎的事情而烦恼！ 我司会每月定时把房租打到您的个人账户，让您轻轻松松享受坐享其成的乐趣。
另有优质的房屋维护:房屋在出租的过程中，难免会出现对房屋及其设施的损坏，而对房屋及其设施进行维护却是一件及其耗时和麻烦的事情，现在这些麻烦的事情完全让我们来做。
托管期间，我司有专业的人员对您的房屋及其设施进行维护，使您的房屋日久如新。
我们服务:
1、自己打理:固然不需花钱，但找租户期间的房屋空置期不能把握，具有风险，另外需要自己亲力亲为带客户看房，花费时间。
2、房屋中介:毫无疑问，帮你找到租客需支付对方半个月的佣金。
3、房屋银行:业主就像“存钱”一样把房子存到“房屋银行”，而只需给房屋银行45天招租工作期，以后免费管理一年，业主大可安心坐享其成。
业务流程：业主愿意存房—--免费看房评估—---双方协议签定合同
业务范围：福田区、南山区、罗湖区、
业主省心、省事、放心、安全－－万年红帮到您！
<存房>: 业主把闲置的房屋存入“万年红”，由“万年红代为出租、管理，每年只需留出 45 天的招租工作期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可每月按时收取合同约定租金。
<托管> : 对高价位、新入伙及空置率高的物业，“万年红“代为出租管理，从出租日起，万年红每月收取租金的 10% 作为服务费。
<代理>: 对于业主不愿意存房、托管的物业，“万年红”可代为出租，并收取半个月的租金作为代理服务费用,让租户省钱快捷.
公司背景: 深圳市万年红物业管理有限公司是深圳市工商部门正式注册的专业从事房地产理财业务的经营实体.
深圳市万年红物业管理有限公司面向深圳市区团体、个人业主的空置住宅、商铺。推行免佣受托、代理租赁和管理。
经营范围包括物业托管 [ 存房租赁、托管租赁、代理租赁、代理交易 ] ，房地产咨询、经纪评估、经济信息咨询。
万年红管理奉行“诚信服务、客户至上”的服务理念，我们将以诚信、负责、公正、公平的工作作风为客户提供满意的服务。
“房屋理财 ” 业务， 45 天空置期的来源，主要是以业主自租时间的流逝作为参考：
业主自租产生的时间流逝分为两种情况
• 一年合同期内，租客正常租住，业主流逝时间约 30 天。
• 要付半个月（ 15 天）租金作为佣金。
• 中介找客户一般要 10-15 天时间不等。
• 一年合同期内租客中途退房，需再找租客，租客中途退房，就会面临再一次的付佣和空置，算下来会流逝超过 60 天的时间。
以上两种情况就第二种而言，租客中途退房，属违约行为，应支付一个月的租金作为违约金给业主，只要能够及时出租，可以和再次付佣及空置的亏损打平，所以第二种情况可以归纳为*一种情况，但还是增加了业主的烦恼和手续。
愿用我们的百倍热情和万分认真提供让您满意的服务！ |
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