“百年兴业物业管理有限公司”房屋托管的三种运行模式
存 房13418835120黎小姐
业主把闲置房存入百年兴业，由“百年兴业”代为出租、全程管理，每年只要业主留出45天的招租期给百年兴业找租客，无论房屋是否出租，业主可在第46天起每月按时收取到房屋租金，一年稳收十个半月房租。
存房承诺：免收佣金。凡存入“百年兴业”的房屋享受一年的全程管理，包括出租、租金代收、费用代缴、损失赔偿、代为清洁房屋、代理房屋维修、风险承担等全方位后续服务。
托 管
对价位高、新入伙的楼盘和空置率高的物业百年兴业代为出租管理，前期的招租管理为免费服务，从出租日起，在房屋出租期间百年兴业每月收取租金的10%作为管理服务费。
托管业务承诺：免收佣金。。托管只保证业主在房屋出租期间的租金收入，脱租期内不付租金。百年兴业提供租赁和后续管理，包括带客看房、代收租金水电费、代收物业管理费、脱租期的清洁卫生等日常管理服务。
免佣租赁
租户通过百年兴业租赁任何房屋均无须交纳任何中介服务费。13418835120黎小姐
“百年兴业”九大省心、放心服务优势
服务一：代找租客并核实身份
服务二：代陪客户来回看房
出租房屋*麻烦的就是陪客户来回看房，一次次的看房，一次次的谈判，据调查显示，平均每套房屋成功签约大概要看房6～8次，3 次以内成功签约的仅占总成交的5%。可见给您带来的不便可想而知，好久没把房子租出去，既费心又费力。不如交给百年兴业，看房就不用业主亲自出面了，一切由百年兴业代您管理。
服务三：代替业主催收房租
出租房屋每个月的必做功课就是催收房租。来来回回的在居住地与出租屋下心肠，只好任由他们把交租时间一拖再拖。百年兴业代为催收房租，业主不用再考虑类似“还要拖到什么时候才能拿到钱”的问题，按时收租，银行转账，方便又省心。
服务四：代为清洁房屋出新
服务五：代理房屋维修琐事
出租房屋琐事不断。今天水管漏了，明天灯泡坏了，再过两天抽油烟机又有了问题，三天两头来回跑，就一个烦字！交给百年兴业后，维修的琐事就可全由百年兴业代劳了。
服务六：代为结算水电“杂”费
业主常常抱怨：客户住了一段时间后，留下一堆杂费未结就溜了。有一些小区水、电费一季度才收一次，以上费用可能在合同期满一行严格的物业交验，不会让业主有半分损失。
服务七：帮您节省时间和金钱成本
房屋出租是一种投资，看似无需花费业主什么费用，但是真正的投入是时间，时烦心；今天灯泡坏了，明天水龙头坏了；租客不按时支付租金，还要上门催讨，中途退租更会带来空置的风险，尤其是有时一年退两三次房，空置的时间。
服务八：免除房屋空置风险
租客因常换工作而屡次搬家，因此业主的房子常常空下来，损失不少租金。如果房子存给百年兴业来出租，不论什么情况，业主都可以按时通过银行收到房租。
服务九：提供贴心、超值的全程管理服务
百年兴业会针对业主物业自身的特点量身制定专业的理财计划，让业主收益*大化。而业主无一切后顾之忧，如找租客，中途退租，房子中途退租再出租，欠租追缴，家私损坏修理赔偿，拖欠费用，租客临时诉求、空置的损失等；百年兴业可为业主代缴房屋出租的相关费用。只要加入百年兴业，您可定期从银行获得租金；全程享受超值的五星级管家服务。13418835120黎小姐
房屋理财知识
1、房屋空置后按市场价出租或者高于市场价的话招租期一般至少为15～30天；
2、支付给予地产代理公司的中介费为半个月，即15天；
3、房屋出租后收租及维修等琐碎事每月一般需要2～3天，即24～36天；
4、业主自行管理出租约需时间为54～81天；
5、存百年兴业每年只需给45天招租期，您可节省9～36天的时间及金钱；
6、房屋存百年兴业您可定期从银行获得租金；全程享受超值的五星级管家服务。
13418835120黎小姐全程为您服务
百年兴业房屋托管（房屋银行）成立于深圳,致力创立一个管理品牌,进驻深圳各个小区,做深圳人的好管家,为业主提供一年合同期内稳定收10个半月房租的省心服务,并提供一站式的管家服务, 经营范围包括物业托管 存房租赁、托管租赁、代理租赁、代理交易 ，房地产咨询、经纪评估、经济信息咨询。 愿用我们的百倍热情和万分认真提供让您满意的服务！
联系人： 黎小姐
手机：13418835120 传真： 0755--83652872 邮箱：250204950@QQ.com
地址： 广东省深圳市罗湖区东门华佳广场1508A.
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本人专职"房屋理财"业务----存房如存钱，真正帮助有房屋空置，出租等需要“托管”全程管理的朋友，帮您省心，放心！---- 租房找我，免中介费！有求必应！希望能帮租户朋友找到舒适的家.托管咨询热线：13418835120黎小姐 |
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