屋面防水工程的保修期较供热与供冷系统、电气系统、给水排水管道、设备安装及装修工程时间长，为5年，可见屋面防渗漏之重要。
1、在一次竣工验收时，顶层屋面渗水，局部水珠下滴。检查屋面，阁楼墙根部卷材SBS上翻部分大部分脱落，下雨天雨水渗入。
原因分析：为了赶工期，在基层未干时，就强行施工，由于内部水分比较大，太阳暴晒，温度升高，水蒸气将卷材强行顶开。
防治措施：做防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法是：将1㎡卷材平坦的平铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印。
2、某数年小区的顶层，只要下雨，阳台就会漏水。上屋面查看发现：防水层外抹的水泥砂浆保护层已经与墙面裂开，形成长长的裂口，雨水尽灌其中。
原因分析：阳台顶三面为凸出女儿墙现浇混凝土板，SBS卷材上翻后抹水泥砂浆保护层，顶层温差变化大，随着时间推移，保护层与板脱开，由于SBS卷材防水层收口处无固定措施，加之老化，脆裂，造成雨水渗漏。
防治措施：浇筑混凝土板时，在位于SBS卷材防水层收口处预留一木条，在拆模时，将木条剔出形成一凹槽，将卷材收头端部裁齐，塞入凹槽后，用金属压条钉压固定，*大钉据不应大于90mm，并用密封材料嵌填封严。旧房维修时，可在混凝土板轻剔凹槽，余下方法同上。
3、某住宅顶层内墙面靠水落管处霉变，仔细查看外墙洇湿大片，斑驳陆离，位于水落斗处。
原因分析;仔细检查发现卷材防水与落水斗口上无任何搭接，雨水沿落水斗外壁下落，溅到外墙，由于雨量大，墙面湿透，故内墙霉变，外墙斑驳陆离。
防治措施：水落口杯上口的标高设置在沟底的*低处，防水层贴入杯内不应小于50mm，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。
综上所述，只要我们在思想上重视卷材防水屋面的渗漏质量通病，在材料上严格把关，在工艺上坚持标准，在操作上严守规范，在隐蔽验收时严肃认真，在细部构造上处理到位，我们就有能力克服这一质量通病，就能让用户住上放心满意的住宅工程。
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更新日期：2012年8月21日星期二 |
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