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供应顶楼楼房渗漏的发生几率有多大? 供应顶楼楼房渗漏的发生几率有多大?_盐城市华鑫高空建修防腐有限公司_供应顶楼楼房渗漏的发生几率有多大?

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公 司: 盐城市华鑫高空建修防腐有限公司
发布时间:2012年12月31日
有 效 期:2013年06月29日
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申龙 先生 (总经理)
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    带阁楼,有露台,闲时可晒太阳可喝茶,可种花草可看书,顶楼房子是不少准购房者心中的床前明月光。然而 “顶天立地”的房子不能买,也是一种普遍的观点,*大的原因是顶楼可能会出现渗漏水。“以前一般5年以后开始漏,现在要推迟到8~10年,很难彻底维修。”网友zhuzaixch 如此说道。 
渗漏,果真如传言中那样,是所有顶楼房子的宿命吗?


     顶楼,不太“漏”,但多有“渗”


     “按照目前杭州普通商品房的施工工艺,顶楼屋面都会做7~8层的防水保暖结构。”浙江旅游房产总经理助理陈宇舟说,只要房子建造过程中的施工质量有保证,出现顶楼漏水的情况几乎很少,但是渗水状况在使用了数年的顶楼房子中比较普遍,因为这跟防水隔热层的结构及物理性能有关。
      在顶楼屋面的防水隔热结构中,表面都是刚性材料如钢筋和混凝土,而中间则是具有吸湿性的柔性材料。在日常使用中,雨淋日晒形成的水蒸气会穿透*上层的刚性材料,然后在柔性材料层被吸收。如果房子经过长期的日晒雨淋,柔性材料层吸收的水蒸气积聚到一定程度,就会达到饱和状态,在这样的情况下,水蒸气将会穿透底层刚性材料的楼板,并向两边发散,从而出现楼板和墙面渗水的情况。www.dldlou.comwww.htdlou.comwww.jndlou.comwww.lbdlou.comwww.tydlou.comwww.xadlou.comwww.ytdlou.com


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