因连续4年一直亏损，物业公司无奈贴出《辞职通知》。“若欠费住户再不交钱，也没有业主代表来协商此事，我们就马上撤出小区。”29日，永丰公寓小区物业临时负责人说。
物业张贴《辞职通知》，欲在明年元旦“退场”
小区物业明年1月1日就要“辞职”离开了，消息在小区掀起不小的风波。
29日下午，在西安市北广济街附近的这家小区门口，记者看到一则《辞职通知》，落款时间为“12月24日”。上面写道：“……我公司考虑再三不得不向广大业主发出呼声，请求‘辞职’。从今天公布之日起，请永丰公寓广大业主选出各楼代表，和我们公司商谈解决此事。如果在2012年12月31日前，各楼代表不能来商谈此事，我公司将于2013年1月1日起撤离永丰公寓。”
《辞职通知》后半部分写道：“不管你们做出任何决策，我们都会站好*后一班岗，绝不会干扰业主的正常秩序。因为在永丰公寓这片土地上，有我们付出的心血和汗水。”
“2011年，水费亏13135元，电费亏78726.7元，电梯费亏20322元……”小区门口，物业还张贴了一张《公告》公布了小区物业收支情况。旁边列出了近年来未交物业费和停车费的住户名单。
物业临时负责人孔先生说，小区共有5栋楼，4栋是多层，1栋是高层，200多业主，常住户有150户，小区已有十几年历史了。
个别住户连年欠费让物业头疼
“我们已是小区的第三家物业公司，是2007年进来的。我们一直按照1999年的标准收费，物业费多层每平米0.45元，高层每平米0.7元，停车费每户每月70元，工作人员15名，从2009年开始，物业就出现亏损。4年了，这次只算出2011年的收支情况。”孔先生说，他原本只是维修工，经理不干了，公司让他临时顶上。
孔先生拿出2011年小区各项收支情况账本，其中，物业费及停车费就亏损了4万多元。
“欠费的也是个别住户，主要问题还是收费不足。我们就是希望欠费住户能交上，弥补亏损。”孔先生说小区没有业委会，没人与他们谈这个事。“2009年本来要筹备业委会，可*终没有结果。
居民：物业公司要是真走了，我们可咋办
当天下午，恰巧来物业交电费的业主曹女士说：“物业平时服务挺好，对物业费适当提价我也能接受。”
“物业公司要是真走了，我们可咋办，小区的安全谁保证，水电费都找谁交？”王大妈一直盯着《辞职通知》，很是担忧。
住在2号楼的65岁马先生之前参与过业委会的筹备。“*后，还是没人领导这个事，大家也就不了了之了。”马先生说，物业应该追回欠款，但他们也要想想是不是自己内部消耗大，人员过多等因素。
对此孔先生说，工作人员真的不多，保洁员4名，维修工2名，保安6名，客服1名，财务1名，总负责人1名，普通工作人员工资1600元，*高的2000元左右。
“这几天依然没有人来说此事，再没人来，我们就只好走了。”孔先生不无伤感地说，“自2007年搬进小区到现在已5年了，和业主也有感情了。每个业主基本上都能叫上名字，我们一点儿都不想走……可是，实在没办法啊。”
记者调查：不是所有物业都赚钱
在许多业主眼里，物业公司都能赚得盆满钵溢。那么，情况是不是这样呢？
昨日，记者走访了多家小区物业公司，发现情况并非如此。其实不同小区里，各家物业公司的经营情况也呈现出“冰火两重天”的境地和状况。一些高档小区物业收益颇丰，而一些老小区、业主较少的小区物业却经营惨淡，甚至亏本。
和永丰公寓小区一样，雁塔路一小区物业公司同样也在亏损。今年4月，物业公司通过招标入驻小区，与小区业委会签订协议，公共收益中80%归业委会。另外，初期安装路灯、监控系统等设施以及维修改造投入较多，但根据合同约定，物业费没涨，年底结算时物业公司亏了7万多元。 |
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