惠州星河丹堤洋房
项目经理：I5O I264 4433 杜经理
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【地址】：惠州市惠阳区淡水淡澳河以西（亚公顶国家森林公园旁）
【均价】：洋房6200-6500每平，别墅
【户型介绍】：二房至四房 89-288平，别墅380-713平双拼、独栋。
项目分5期开发，预计8-10年完成开发，社区定位为洋房加别墅超级豪华住宅
配套资源珠三角最牛，湖山资源最强，性价比高，和深圳星河丹堤是一模一样的，
但规模是深圳星河丹堤的6倍，带华南师大附中学位。
【洋房：目前在卖1期洋房，共13栋。在卖1-13栋
4、5、6、7栋户型：2梯3户，共32层，
【二房】：A户型二房二厅四卫89.08-90.18平（可改四房）,
【三房】：
B户型三房二厅二卫132.94-135.43平；
C户型三房二厅二卫148.22-149.83㎡；
D户型三房二厅二卫151.23-153.66㎡；
H户型三房三厅四卫280.39-294.54㎡；
【四房】：
E户型四房二厅二卫171.78-174.06㎡；
F户型四房二厅四卫205.3㎡；
G户型四房二厅四卫233.98-234.54㎡；
【别墅】：
小双拼：380-411平，（销售面积：252-269平，地下室赠送130-143平，可计入产权）
大双拼：448平（销售面积：293平，地下室赠送156平左右，可计入产权）
独栋：511-713平（销售面积：405-503平，地下室赠送160-217平，可计入产权）
惠州星河丹堤，高端别墅群，星河地产开发，主力户型，双拼，独栋，本期卖最中心位置
坐北靠南，南依湖，北靠山，有预留电梯位置，地下室做到层高3米，基本可当一层使用。
项目占地面积：105.39万平米，建筑面积：248.271万平米，规划户数:9369户 ，
绿化率：37.67%，容积率：1.8 ，2011年批地，2013年交房
开发商：惠州阳光新都房地产开发有限公司
车位数：19686个(地上3036个，地下16650个)；
物业公司：星河物业管理有限公司，物业管理费4.5元/月/平。
【小区内部配套】:
首创3-18岁幼儿园至高中15年全程名校贵族式学校（自带华南师大附属中学（已签约）），2所幼儿园，休闲商业部分，医疗所，各种高级会所、星河COCOPARK、无边际游泳池等;
【周边配套】：
【学校】：崇雅中学，中心幼儿园，阳光幼儿园，育新幼儿园，双语幼儿园、惠阳实验小学，惠阳一小，上扬小学、西区中学、惠阳一中、惠阳二中、淡水三小、光耀中学、光华学校；
【综合商场】：沃尔玛，人人乐，嘉信茂，天虹商场，华润万家、万联购物广场、民生广场、菜市场；
【医院】：白露医院、阳光医院，西区医院，人民医院，骨科医院 、惠阳中医院、惠阳区妇幼保健院、长安医院；
【邮局】：惠阳邮政局
【银行】：中行，建行，农行，工行，邮政储蓄，招行
【交通状况】：
高铁：属于惠阳中心城近郊，淡水镇淡澳河以西，东侧临500万平米风田水库，距离惠阳城区1.5-2公里，属于厦深线惠州*一站（惠州南站），交通极为便利。
地铁：规划中的地铁4号线延长线惠州南站。
地段卖点：中心区域，交通扭曲，腹地同城，中心直达中心
【高铁站址都市副中心】夏深高铁深圳东首站，25分钟深惠双城切换，2千米近站优势，
区域*一承接，深圳地铁3号线延长线，惠州轻轨1，3，6，号线均交汇于此，绝对的扭曲交通，深汕，沿海双高速，55分钟驾车直达深圳CBD。
资源配套卖点：城市万亩湖山资源，奢华配套
7100亩亚公顶森林公园，500万平风田水库，7万平原生态内湖。
斥资3.9亿引进华南师大附中：百年传承状元学府——中学界清华北大：98%高考升*率，
80%重点大学录取率，首创3-18岁名校贵族养成，从幼儿园到高中15年全程教育体系包办。
【*商业配套】：Cocopark式商业体植入，*私家会所，360度金管家全程服务模式。
【私家佛堂】：无关财富，无关身份，唯关信仰，与繁华保持一个安宁的距离，体贴的配套。
产品卖点：一，首批中心别墅群，南依湖北靠山，项目最核心位置，资源*好。
二，罕见奢华设计，从独栋到小双拼全部客厅挑空，预留电梯位。
三，尊贵质感外立面，本项目采用干挂石材，强调别墅质感，区域多为文化石头和涂料
四，阳光底下层，依托地形关系，地下室做到层高3米，基本可当一层使用
星河所在、必定中心———豪宅品质标杆
高铁站址都市副中心、厦深高铁、35分钟速达深圳CBD
③7100亩亚公顶森林公园、星河捐资1000万打造设私家登山道、500万平米风田水库、7万平米风田水库、7万平米原生内湖……
④华南师大附中强势进驻———首创幼儿园至高中15年全揽设置，打造稀缺的3-18岁全通道优质教育平台
⑤COCOPARK式商业体、私家会所
⑥360 °金管家服务
⑦220万平米别墅大盘(*一期)
⑧虔诚心愿打造丹堤私家佛堂
项目经理：I5O I264 4433 杜经理
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