皇庭波西塔诺 ，位于 大亚湾中心区首席别墅大盘，地处大亚湾中心区，东为政府规划的螺岭公园；南为大亚湾澳头老城——有着当地独特的居民风情，距项目300米为渔人码头，可在海边享受悠闲生活；西面为规划为60米迎宾路的进港路，北面300米处为红树林公园，紧临中心北区（行政商务办公区）。
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总占地面积约31万平方米，项目分三期开发，项目南区为低密度的国际生态纯别墅社区，坐拥大亚湾中心区成熟生活配套，坐享市政规划的八大娱乐、休闲设施，以“健康、浪漫、轻松、私享”为主题，用“异域、风情、生态、原生”来打造。整体规划按现代化城市生活安排社区配套，又以风情、恬静、休闲的滨海度假生活为尺度。凭借多种类型资源条件，皇庭•波西塔诺将成为深圳东规划配套最齐全的高尚地产项目，其休闲居住的生活理念将引领大深圳地区的滨海居住新时代。
项目开发周期：分三期开发 ，别墅区占地：209418平方米，物业公司：皇庭物业 入伙时间：2012-06-30 批地时间：2006-10-24， 装修情况：毛坯容积率：0.8 ,绿化率：41,停车位：1:2 ， 使用率：约93%，楼层高度：3-4层，停车位：1268个，物业管理费是3元/平方，2014年10月30日之前交楼
滨海环湖别墅单位囊括了叠拼、联排、双拼、独栋的类型，面积由126-598㎡，
190的联排再次加推，享有总价减5万，！
2.活动期间，当天成交的客户可参与砸金蛋，礼品价值数千元，皇庭波西塔诺现在主推二期联排坡地别墅186.3平的（俗称190平），中间位置为总价199万。折后价格一般为182---186万。
端头位置总价为218万，折后价格一般为200----209万
以上折扣为：总价减5万（或者赠送8日环球欧洲游），一次性付款93折，分期95折，按揭98折，
叠加别墅130--135平的，赠送比例为1:0.6，实用可达200---250平，可享有总价减3万，折后低至100万起
联排170平的坡地联排别墅，赠送1:1.1 总价177万-179万，按揭折后价格168万，一次性付款折后价格162万。
一期保留单位（现房）：240平的水岸联排300万起，双拼600万起，独栋800万起。
，近海、望湖、观林的生活情调别墅，让客户体验波西塔诺的异域风情；小区内配有豪华会所、泳池，沿小区内布置集中式商业及风情商业街，并配有休闲娱乐，商务办公场所、商务会所，地下停车场等各种配套设施。
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临海别墅大盘：波西塔诺紧临澳头海边渔人码头，品海鲜、赏海景，步行仅10分钟即可。
唯一性、稀缺性：【波西塔诺】项目是惠州大亚湾行政中心区唯一的纯别墅大盘，稀缺高档物业升值潜力无限。占地31万平米，建筑面积70多万平米，享受行政中心区丰富的市政配套。
最适宜居住墅区：【波西塔诺】紧临大亚湾澳头老镇，步行5分钟即进入繁华商业街区，购物商场、农贸市场、海鲜美食、餐饮娱乐、医院、银行、学校、车站、公交等各种生活配套非常成熟。真正的离尘不离城。最适宜居住的小区当然也更适合投资。
学校：幼儿园、小学、普通中学、重点中学、幼儿园、小学、普通中学、重点中学
其他配套：四大银行、医院、酒店、沃尔玛商场、三星购物广场、海鲜街、车站、商业街、菜市场等所有生活配套；/n红树林公园、行政中心广场、体育馆、螺岭山公园、市民中心等市政休闲配套 |
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