一、地下室堵漏渗漏水的原因分析
1、混凝土自防水本身漏水
实际工程中，由于结构及施工情况复杂。
如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因；
防水混凝土本身也可能产生漏水渗水现象。
所以，高水位地区设计地下室防水*好采用多道防水线。
2、支模钢筋造成底板渗水漏水
为支设外墙模板，在底板上预埋支模钢筋；
施工后在底板上表面切割钢筋，由于钢筋没有保护层，形成化学腐蚀，造成严重渗水。
3、蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏水
由于振捣混凝土不密实，出现蜂窝、麻面、沟洞；
而处理时，未剔松散混凝土，没用掺外加剂的同比例细石混凝土修补即抹砂浆；
且砂浆又不密实，导致混凝土疏松产生渗漏。
4、墙根与底板交界处漏水
墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。
分析其渗漏原因，是由于振捣下一步底板混凝土时；
前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动，使砼振捣不密实。
另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉，而底板混凝土受振动下沉，则在墙根处拉裂。
同时，该部位应力过于集中，养护不及时也易造成干裂引起渗漏。
因此，在振捣下部底板混凝土时，不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处；
要离开一定距离，且应大于振捣棒振幅距离，避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣；
浇筑高墙根混凝土时，应在底板砼初凝后浇筑，同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。
5、钢筋保护层厚度不够造成渗漏
外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围，钢筋腐蚀使混凝土有缝隙；
顺钢筋方向，向地下室内部渗水。
因此建议施工底板外侧、外墙外侧钢筋保护层时严格按规范规定设置保护层并适当加厚；
施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差，避免由于胀模造成钢筋几乎无保护层。
6、穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水
外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密，或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长；
外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严，特别是钢筋头露在抹灰层之外；
做防水时穿破防水层，在地下水作用下形成化学腐蚀，并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。
7、沉降缝止水带偏位造成漏水
沉降缝漏水比较普遍，由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠，浇筑混凝土时经常跑位；
有的跑位严重，特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。
水平止水带下方混凝土不易密实，常形成沟洞、蜂窝、麻面等。
因此，施工中应焊钢筋骨，将止水带固定在准确位置上，待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。
8、混凝土中有杂物造成渗漏
混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖头、编织袋等杂物时易造成渗漏；
必须将地下室内的杂物取走，也可通过高压鼓风机吹杂物掉，清理干净后再堵漏。
9、外墙钢筋密集区漏水
外墙交接处和顶板内钢筋集中区出现漏水，原因是这些部位空间小，浇捣困难，混凝土不易密实，造成渗漏。
故应用铁楔或木楔将钢筋暂时分隔开，再浇筑混凝土，*好采用细石混凝土浇筑，并派专人管理。
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