正太凯盈城商业地产策划构想
香港—深圳—东莞—广州国际化都市带。
东莞在整个珠江三角洲的重要地位
东莞“世界制造业名城”的自我定位
在国际化背景下地产板块——新区（东城区）*先升温
大规模地产项目的商业地产策划http://www.ccctime.com.cn/，一定要从开始就要有品牌的意识，在客户脑海中确立有力的“市场占位”。正太凯盈城应该成为东莞地产领域销售、品牌双丰收的个案，成为华南地产界又一部生动的“大盘教科书”。
在东莞地产市场热衷于罗列产品卖点、热衷于硬件建设中互相仿效、销售价格相互拼杀的时候，正太凯盈城的推广必须走出一条独特的路：不只是卖房子，同时销售一种生活方式和营造一种生活格调（Life style）。
豪族：大贾+大官
▲ 新经济层峰人士： 制造业、服务业、金融业、证券业、房地产业、IT业……
▲ 外籍人仕：港、澳、台、国外企业驻东莞高层管理人员。
他们通常被称为豪族、名流、新贵、或者精英，绝对的成功者，对自己的经济前景很看好。他们可能是企业家、是技术精英、也可能是政要，甚至可能是内地的富人。
用品味这样的抽象概念进行划分很难。用年龄来划分也未必准确，但他们有一个共同点就是：富有。需要社会认同他们的地位及价值
他们可能已换了两次房甚至更多，现在住的也不错，他们选择新居所的行为带有他们在商场上的作风：稳健、挑剔。虽然现在豪宅很多，但他们仍在观望，真正的原因是：很少有楼盘让他们真正感到有分量。
东莞未来的地产市场，高档住宅供应量将急剧放大。
以正太凯盈城的整体价位，同比竞争来自全市范围内
正太凯盈城将面临着全面的性价比之争和物业形象之争
正太凯盈城的户型定位和价格定位有“豪宅”的趋势。
针对目标客户也会趋向成熟和理智。
原有的品牌形象在品质感、档次感和尊贵感上有所欠缺。
正太凯盈城的前期推广必须规避没有预售许可证的政策风险。
正太凯盈会的推介对正太凯盈地产的品牌传播和所有在推项目的客户积累都能产生极大的作用。
正太凯盈会将是正太凯盈地产整合所有客户资源的重要举措。 |
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