新西兰买房需要注意的事项
准备在新西兰购房的人在买房前要充分估计自己的经济实力，月供一般不要超过家庭月收入的50%。买房前要做好以下心理准备：
1、对房屋价格作好心理准备。
目前新西兰的房地产价格处于不断波动之中，首先是买主能承受的总房价是多少，根据总价换算出自己有能力购买的房屋均价和面积，并产生相应的购房组合方式。这样有利于判断在什么地区购房及房屋的购置面积情况。
其次，对房价的上升或下降要做好心理准备。很多购房者在购置房屋时都希望房产今后能升值。这也要从两个方面来判断：一是如果是自住房，应多从房屋本身情况和购房者自己的偿付能力来考虑；二是如果投资或自住兼投资，*好优先考虑房屋的地区和环境，及房屋本身的属性。
*后，房屋价格受外部环境因素影响较大，可能会出现下跌情况。因此，买主在购房前一定要端正心态。
2、对购房区域要有心理准备。
购房区域大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套设施较为齐全，但多为高层建筑，社区规模较小，价格也较高。近郊区配套有待进一步完善，但社区规模较大，价格较低。因此选择不同的区域代表购房者选择了完全不同的两种生活方式。到底选择哪种生活方式，可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出决定，也可以到两种不同的区域亲身体验一下。
3、对偿贷能力要做好心理准备。
如果购房者准备一次性付款，那么*好还是能准备一定的家庭生活应急资金。如果决定贷款买房，就需要对贷款后的生活做出妥善安排。由于贷款是固定的一项支出，这就需要购房者有相对稳定的工作和收入来源。在购置房屋前应做好新的家庭收支计划，以免购置房屋后对日常生活产生太大的影响。
4、对购房风险要做好心理准备。
由于在新西兰购房置业是一个非常复杂的过程，在整个过程中，购房者可能要承担一定的风险，而这种购房风险许多是由商品房的“非成品性”带来的，也就是购房者购买的是期房，购房者只能凭借广告或销售人员的介绍、一块地和设计图纸来决定是否购买。因此，购房过程中可能会存在广告欺诈和房屋质量等问题。
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