由于高层住宅管井，起火点，建筑层数，常住人口很多相对缓慢撤离，难以灭火，所以消防和疏散问题更多层，越低层住宅复杂，应高度估值。
一家建筑分类和防火分区
建筑分类和耐火等级
在（高层民用建筑设计防火规范）（GB50045-2005）层的高层住宅分类数量：超过19层和19层住宅楼为一类，其耐火等级应为一级; 10-18层高的住宅为二等建设，不少于两其耐火等级。不同档次的耐火材料，零部件，结构，消防设施有不同的要求。
乙级防火分区和防烟分区
防火分区是使用防火墙的建设，消防等防火分隔设施的地面分开的一定时间内，以防止火势蔓延到当地的建筑空间同一建筑物的其他部分内形成内。为确保高层住宅的住户安全疏散，应根据防火分区规范进行严格划分。
在火灾现场。香烟通常比火灾的危害性更大，防烟分区应按照规范进行设防。防烟分区形成有利用烟雾的建筑物内及零部件一定的存储空间烟功能块设有一个屋顶或屋檐下，天花板上分开，以防止烟雾的进一步蔓延。
过道设置排气设施不超过房间6米净高应采用挡烟垂壁，一个不小的干墙或天花板横梁0.5米划分防烟分区突出。
每个防烟分区的建筑面积不得突破500平方米，而防烟分区不应跨越防火分区。
没有硝烟的房间设施和人行道。不划分烟区。
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