年久失修出现锈蚀破损，接缝处的密封材料老化开裂。这主要表现在天沟以及抽心铆钉、自攻螺丝等加固部位，使屋面出现漏水。
屋面防水始终是建筑中关键的问题捕捉隐藏的漏点会让你筋疲力尽而无功而返如果你想有效的防漏补漏请选择合适的产品采用合适的防水方案。厂房是一个系统工程，所以你应该统筹考虑，对一些关键的位置进行处理，以达到事半功倍的功效。
（1）、横向搭接缝： （老旧板型的屋面及新型屋面板在边缘位置锁口不好也存在此类问题） 处理方法：采用10cm宽的防水层覆盖
（2）、纵向搭接缝： （存在于屋面因板材单位长度不够造成的搭接缝） 处理方法：采用25cm宽的屋面防水系统对板缝进行覆盖，对于老旧屋面的原 防水层，需清除。
（3）、屋面的风机底座、排风口、透气窗等设备根部特别注意： 首先要确保需要防水处理的部位排水通畅，如易留存积水，要对屋面板进行改造后再做防水。
（4）、屋面螺钉、紧固件: 处理方法：采用10cm×10cm宽的防水层覆盖
通常很多施工单位在处理这些部位时，会增设一些挡水板（泛水），但是，有很多都设计的不合理，起反作用， 甚至在雨停后的相当长的一段时间雨水都会存留在里面，从而腐蚀设施及屋面板。 通常产生漏水的这些屋面设施，有些是因为其根部的迎水面在两条波峰之间雨水大时，排水不畅，加之采用的一些繁杂 的防 水材料存在一些微孔、接缝、裂缝等原因。建议裁减掉迎水面设施根部20cm范围内屋面板隆起的波峰。
深圳果尔佳防水公司承接施工工程
1：防水工程：建筑物的屋面防水及旧屋面渗漏水返修工程；
2：维修工程：建筑物外墙、铝合金、塑钢门窗渗漏水修复工程；
3：堵漏工程：地下室、电梯井、地铁、隧道、水电站、大坝、码头、人工湖等工程；
4：涂料工程：建筑物新旧外墙涂料工程，墙面防水粉刷渗漏用有色和无色防水涂料；
5：改造工程：马赛克、瓷砖、涂料旧外墙面的改造翻新工程
深圳果尔佳防水工程地址：广东省深圳市龙岗深惠路1066号果尔佳大厦（永湖地铁站旁）
电话：18033060607
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