业主与装修公司签订荷塘月色洗浴中心装修设计合同时,对装修合同都不是很了解,针对合同中很多条款不知道具体意思和不知道该有哪些条款,对一些细节也没有明确把握,有可能导致装修公司制造合同陷阱。下面富鸿设计就给大家讲讲装修合同的注意事项有哪些?以便于在签订装修合同时能够明确的知道合同的具体细节问题。
一、洗浴设计装修合同应当采用工商局备案的示范合同
正规的洗浴设计装修合同样本一般应该该包括:合同各方的名称、工程概况、业主(即装修户)的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、安全生产和防火、资历和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。这些部分对构成合同的完整性都是不可缺少的因素。
二、洗浴设计装修合同样本,装修合同注意事项有哪些?
1、工程概况
首先是工程地点。在装修合同样本一定要填写详细;
其次是工程承包可采用三种方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限,即工期约定。
2、付款方式:
无论采用何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担,这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。
装修合同注意事项中特别注意:一般的装修合同,约定首付*好不超过40%,木工验收合格后交纳30%,完工后交纳30%。
3、注明工程变更:
如:增减项目。装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计师说了算了。所以如果有可能,*好能复印一份装修公司的*初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
装修合同注意事项中还有一项要注意:*后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。 |
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