产业地产与实体经济一损俱损、一荣俱荣，在2012年，中小企业受到一定冲击，一定程度上也对产业地产带来了挑战。08年金融危机，包括近几年房地产调控，对产业地产来说是有影响，但是影响比较小；2012年，实体经济尤其是很多中小企业受到冲击，产业地产受到的影响比较大。2013年实体经济回归的正向趋势提升了产业地产的前景预期。十八大透露了政府对实体经济的反思与重视，释放出促进实体经济发展的信号，指出要夯实实体经济的基础，实行更加有利于实体经济发展的政策措施，推动战略性新兴产业、先进制造业健康发展，加快传统产业转型升级，推动服务业特别是现代服务业发展壮大，并支持小微企业特别是科技型小微企业发展。
实体经济和产业地产正相关，“十八大提出回归实体经济，一定会促进中小企业，尤其是一些个人的创业激情和热潮，对房地产商来说，写字楼和厂房出租，都会受到促进。”
希谷·电子科技城，由专注产业地产投资与研究的扬子鳄集团与实力电子集团共同投资的湖北省希谷投资发展有限公司重金打造的绿色自孵化电子产业综合体。引进20余家企业入驻，其中上市企业4家，年创税收6000万以上，吸纳1万名产业工人和近百家商贸门店，常住人口将达3-4万， 打造华中电子产业发展平台，是产业化带动城镇化建设的示范蓝本！
湖北希谷投资发展有限公司董事长介绍，他们将发达国家“产城融合”式城镇化发展经验与“产业自孵化”核心价值理念相结合的“希谷模式”，与政府联合，与企业联手，与商家协力，共同整合政府、企业、产业、商业等综合资源优势，既建产业城，迅速形成主导产业集群的规模效应，又建配套城，快速形成产业与工人、工人与城市、城市与商业等服务保障功能的配套，使之成为集“生产、生活、生态”相融合“园区、社区、商区为一体”的以产业化带动城镇化建设的特色产业新城，打造浠水经济的升级版，最终实现企业与产业、工人与城市、政府与发展商的和谐共赢。 |
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